Пять миллионов — тот порог, на котором в срез Минского шоссе заходит бизнес-класс. Поселков становится 17, классы распределяются так: 13 эконом, 2 бизнес и 2 комфорт. Самый дорогой вход по подборке — 4,1 млн рублей, медиана стартовой цены остается на уровне 1,1 млн, а медианная сотка стоит около 80 тысяч рублей.
Диапазон площадей расширяется до 38 соток
Именно в этом срезе верхняя граница площадей поднимается с 35 до 38 соток. Дает ее Bayside Residence в Можайском районе: класс бизнес, участки от 10 до 38 соток, вход от 4,1 млн рублей, 120 км от МКАД, подключен центральный газ. Это единственный способ в бюджете до 5 млн получить крупный участок в поселке бизнес-класса, и платой за него становится расстояние. Для сравнения, компактный формат представляет Высоково — 6–8 соток от 1,4 млн рублей в 70 км от МКАД.
Кому какой сценарий подходит
Если участок нужен под сезонную дачу, в этом бюджете логичнее смотреть небольшие нарезки поближе к Москве: минимум по срезу — 60 км от МКАД при медиане 90 км. Если планируется постоянный дом с хозяйственной зоной, выгоднее уходить в дальнюю зону, где сотка стоит от 35 тысяч рублей. Промежуточный вариант — Дудниково в Рузском районе: 78 км, участки 6–12 соток от 1,1 млн рублей.
Инженерия и соседние подборки
Центральный газ есть в трех поселках, еще в двух он в проекте, в 11 газа нет. Скважина указана в восьми проектах, центральное водоснабжение — в двух. Мощность до 15 кВт преобладает, вариант 15–30 кВт встречается один раз. Если нужен более узкий выбор, посмотрите срезы до 4 млн рублей на Минском шоссе и до 6 млн рублей, а весь ценовой уровень по области собран в подборке участков до 5 млн рублей.
