Второй миллион заметно меняет картину: в срез попадают 12 поселков вместо семи, а верхняя цена входа поднимается до 1,8 млн рублей. Медиана стартовой цены участка — около 825 тысяч рублей, сотка стоит от 35 тысяч при медиане примерно 64 тысячи. Класс по-прежнему один — эконом, зато выбор районов и расстояний становится шире.
Что добавляет бюджет до 2 млн
Главное приобретение этого порога — более близкие к Москве поселки. Медиана удаления падает со 105 до 92 км, а минимум опускается до 64 км: именно на этом расстоянии стоит Настасьино в Наро-Фоминском районе, участки от 1,7 млн рублей, 6–10 соток, газ центральный. В 70 км от МКАД, в Рузском районе, находится Высоково — от 1,4 млн рублей за участок 6–8 соток. Появляются и проекты Наро-Фоминского направления вроде Раточкиных прудов: 85 км, участки от 10 до 18 соток, цена от 1 млн рублей.
Размер участка и статус земли
Площади в подборке — от 5 до 35 соток. Верхнюю границу держит Заречный луг в Можайском районе: единый формат 35 соток за 1,8 млн рублей, то есть около 50 тысяч за сотку. Это тот случай, когда за те же деньги берут не маленький участок ближе, а большой дальше — 125 км от МКАД. Девять поселков из двенадцати имеют статус ИЖС, три — СНТ. Скважина указана в восьми проектах, в четырех вода не проведена, центральный газ есть только в двух. Электричество до 15 кВт в десяти случаях — на постоянное проживание с электроотоплением этого не хватит.
Куда смотреть дальше
Если ищете минимальную цену, переходите на срез до 1 млн рублей на Минском шоссе. Если бюджет гибкий, следующий порог до 3 млн рублей добавляет поселки другого класса. Тем, кому важнее удаление, а не шоссе, подойдет подборка до 100 км от МКАД с участками до 2 млн рублей.
