Порог в 12 соток открывает на Минском шоссе 14 поселков — почти все предложение направления, кроме проектов с исключительно крупной нарезкой. Медианная цена участка около 1,3 млн рублей, сотка — около 158 тысяч. Дальше выбор удобнее вести не по цене, а по статусу земли и по тому, кто поселок строит.
ИЖС или СНТ на двенадцати сотках
Участков со статусом ИЖС в срезе 8, со статусом СНТ — 6. Разница практическая: на землях ИЖС проще оформить постоянную регистрацию в готовом доме, тогда как в СНТ дом для этого сначала признают жилым. Двенадцать соток — как раз та площадь, на которой чаще строят для круглогодичной жизни, поэтому статус стоит уточнять до задатка. Отдельный список направления есть у поселков ИЖС на Минском шоссе, садовые проекты в него не попадают.
Кто строит и что предлагает
Чаще других на этом отрезке направления встречается застройщик Удача — 4 поселка, у компании Земля в квадрате их 3. Пример просторной нарезки — Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе: участки от 10 до 18 соток от 1 млн рублей, 85 км от МКАД. Рядом по цене Надеждино в Рузском районе — от 950 тысяч рублей, от 10 до 14 соток, 68 км, это один из самых близких к городу вариантов с крупным лотом. Все проекты одного застройщика на направлении собраны в подборке поселков от застройщика Удача.
Вода, класс и удаленность
Медиана удаленности в срезе — 87 км от МКАД, разброс от 60 до 130 км. Ближе к Можайскому водохранилищу цена держится за счет воды: Можайское море предлагает участки строго по 10 соток от 2,3 млн рублей при 98 км от МКАД, газ там заявлен в проекте. По классам подборка остается массовой: 10 поселков эконом-класса, по 2 бизнес- и комфорт-класса. Скважина есть у 7 проектов, центральный водопровод — у 2, у 5 вода не проведена. Следующий шаг по площади — участки до 15 соток на Минском шоссе.
