Все предложение Ленинградского направления, где свет уже подведен, — это 18 поселков: 15 с подключением до 15 кВт и 3 с мощностью 15-30 кВт. Участок стоит от 280 тысяч до 30 млн рублей, медиана около 2 млн. Такой разлет объясняется тем, что трасса тянется от Химок до Клина и по дороге проходит через совершенно разные ценовые зоны.
Три пояса направления
Ближний пояс — Химкинский район, 4 поселка в 13-14 км от МКАД, где сотка стоит около миллиона и выше. Средний — Солнечногорский район, 6 поселков в районе 42-52 км. Дальний — Клинский, 8 поселков за 59 км. Общий диапазон 13-78 км, медиана 52 км. Сотка по направлению идет от 61 тысячи рублей при медиане около 255 тысяч.
Классы и что за ними стоит
Девять поселков относятся к экономклассу, 7 к комфорту и 2 к бизнесу. Эконом тут почти синоним дальней зоны: например, Соголево — 59 км, участки 6-8 соток от 510 тысяч рублей, зато с центральным газом, что для Клинского района редкость. Комфорт представлен проектами вроде Поваровской Слободы-1 в 42 км: 6-13 соток от 3 млн. Бизнес — это ближний пояс, Сходня Country Club в 13 км с участками 6-16 соток от 30 млн рублей.
На что смотреть в карточке
Главное — газ: центральный есть в 6 поселках, в 3 он в проекте, в 9 отсутствует. Далее вода: скважина в 8, центральная в 6, не проведена в 4. Статус земли — 11 ИЖС и 7 СНТ. Площади нарезаны от 4 до 18 соток, то есть крупного участка на этом направлении в продаже мало. Мощность имеет смысл фильтровать отдельно: 15-30 кВт на Ленинградском шоссе — компактный срез у самой Москвы, а до 15 кВт на Ленинградском шоссе собирает основную и более доступную часть. Полный список направления без фильтра по свету — коттеджные поселки на Ленинградском шоссе.
