В этот бюджет на Ленинградке попадают 19 поселков — весь каталог направления, кроме дорогих проектов верхнего сегмента. Самый дорогой участок в срезе стоит 7 млн рублей, поэтому восьмой миллион работает не как расширение списка, а как запас: он позволяет выбирать конкретный участок внутри поселка, а не единственный оставшийся дешевый лот.
Запас сверху меняет выбор внутри поселка
Цены в каталоге указаны по нижней границе, и реальная стоимость участка зависит от площади, формы и положения относительно леса или въезда. Разница между стартовым лотом и удачным местом в том же проекте обычно и составляет тот самый миллион сверху. Хороший пример широкого диапазона площадей — Боцман, комфорт-класс, участки от 2,3 млн рублей, 7–18 соток, 52 км от МКАД: здесь выбор размера реально есть. У Бережек разброс уже: 7–9 соток от 2,2 млн рублей в 52 км от МКАД, на том же удалении и с выездом к Пятницкому шоссе.
Электричество и вода как критерий отбора
При таком бюджете есть смысл отбирать поселки не по цене, а по мощности и инженерии. Электричество до 15 кВт заявлено в 14 поселках, повышенные 15–30 кВт — только в двух: это принципиально, если планируется электроотопление, бассейн или мастерская. Центральный водопровод есть в пяти проектах, скважина в девяти, в пяти вода не проведена. Газ подключен в шести поселках, еще в трех он в проекте. Из дальнего пояса с газом в проекте стоит посмотреть Лесную поляну — участки от 850 тысяч рублей, 7–8 соток, 59 км от МКАД.
Уточняющие подборки
Проекты с повышенной мощностью вынесены отдельно: поселки с электричеством 15–30 кВт на Ленинградском шоссе. Готовую воду закрывает срез поселки с водопроводом на Ленинградском шоссе. Если рассматриваете и соседнюю трассу, посмотрите до 8 млн рублей на Пятницком шоссе.
