Шестьдесят километров по Ленинградскому шоссе — это уже Клинский район за Солнечногорском, и подборка вырастает до 16 поселков. Медиана цены участка опускается до 3 млн рублей, а минимальный ценник — 510 тысяч. Удаление в подборке от 13 до 59 км, медиана 44 км.
Где заканчивается дешевая земля
Самые доступные предложения стоят на дальнем краю радиуса, в Клинском районе. Соголево в 59 км от МКАД — участки от 510 тысяч рублей при нарезке 6–8 соток, и при этом с центральным газом, что для такой цены нетипично. Рядом Лесная поляна, тоже 59 км, участки от 850 тысяч рублей, 7–8 соток, газ в проекте. Медианная сотка по всей подборке — около 475 тысяч рублей, то есть почти втрое дешевле, чем в химкинской части направления.
Инженерия и размер нарезки
Центральный газ есть у 8 поселков, у 6 газа нет, у 2 он в проекте. Вода чаще из скважины — 8 поселков против 6 с центральным водопроводом. Электричество до 15 кВт у девяти проектов: для дома с электрокотлом этого может не хватить, и мощность стоит уточнять до сделки. Площади в подборке от 4 до 18 соток, верхнюю границу дает Боцман в 52 км — участки от 7 до 18 соток по цене от 2,3 млн рублей, комфорт-класс. Для большого участка под сад и баню это один из немногих вариантов на направлении.
Как устроено предложение
Классы распределены почти поровну: 6 комфорт, 6 эконом, 3 бизнес, 1 премиум. Районы — Солнечногорский 8, Химкинский 4, Клинский 2, Дмитровский 2. Земля практически вся ИЖС, 15 поселков из 16. Дороже всего обходится верхний сегмент: Солнечный город в 52 км стартует с 15,2 млн рублей при участках 6–7 соток и центральном газе. Соседние подборки — до 40 км от МКАД на Ленинградском шоссе для тех, кому важна дорога, и все поселки до 60 км от МКАД, где собран 251 вариант.
