В этот срез попадают 7 поселков Киевского направления, и он первый, где рядом оказываются совсем разные ценовые сегменты. Стартовая цена участка падает до 1,7 млн рублей, но медиана держится около 17 млн: часть предложений — дорогая земля ближнего радиуса, часть — дальние поселки за Наро-Фоминском.
Разница в цене задается километрами
Сотка в подборке стоит от 198 тысяч рублей, медианная — 2,2 млн. Такой разрыв объясняется удаленностью: поселки разбросаны от 29 до 64 км от МКАД, медиана — 30 км. Дешевле всего Настасьино — эконом-класс в 64 км от МКАД, участки 6-10 соток от 1,7 млн рублей, с выездом и на Киевское, и на Минское шоссе. Середина диапазона — Кедрица: эконом-класс в 32 км от МКАД, 5-11 соток от 3,8 млн рублей, то есть вдвое ближе при цене вдвое выше.
Новая Москва внутри подборки
Шесть поселков относятся к Наро-Фоминскому округу и один — к Новой Москве. Это Фаворит от СтройИнвест Топаз: бизнес-класс, участки 5-12 соток от 4,3 млн рублей в 51 км от МКАД. Московский адрес здесь не означает близость к городу — административная граница уходит по Киевскому шоссе далеко за Троицк. Если для вас важен именно статус территории, а не размер участка, смотрите его в карточке конкретного поселка.
Сети и статус земли
Все 7 поселков — земли ИЖС с центральным газом. Центральный водопровод есть в 5, еще в двух — скважина; мощность до 15 кВт заявлена в шести проектах. По классам подборка делится так: 3 поселка бизнес-класса, по 2 — эконома и комфорта. Шесть соток — компромисс между ценой и возможностью поставить дом с отступами по нормам, поэтому смотреть стоит сразу и соседний диапазон: участки до 8 соток на Киевском шоссе дают выбор из 12 поселков. Чтобы отфильтровать по бюджету, а не по площади, есть участки до 5 млн рублей на Киевском шоссе.
