Пятый миллион заметно меняет срез: поселков становится 7, и впервые в бюджет попадает Новая Москва. Медиана цены участка — около 2,6 млн рублей, верх предложения 4,3 млн, средняя сотка стоит примерно 400 тысяч рублей.
Новая Москва в этом бюджете
Два поселка среза стоят в границах Новой Москвы, и оба — бизнес-класса. Зосимово в 49 км от МКАД предлагает участки от 4,2 млн рублей по 7–12 соток, Фаворит в 51 км — от 4,3 млн, нарезка от 5 до 12 соток. К обоим подведен центральный газ. Это середина направления: трасса М-3 «Украина» идет здесь без светофоров, рядом Киевское направление железной дороги со станциями Апрелевка и Нара.
Бизнес-класс дешевле, чем кажется
По классам срез распределен неожиданно ровно: 3 поселка бизнеса, 3 эконома, 1 комфорт. То есть до 5 млн рублей на Киевском шоссе можно купить участок не только в самом простом формате. Смотреть стоит на то, что именно сделано за эти деньги: центральный газ подведен к 5 поселкам из 7, центральный водопровод — к трем, а вот электричество почти везде ограничено 15 кВт.
Где лежит нижняя граница
Самое доступное предложение направления — Староникольское в 23 км от МКАД с участками от 590 тысяч рублей и площадями от 11 до 31 сотки. Медиана удаленности по срезу — 51 км, то есть предложение растянуто от ближнего пояса до Наро-Фоминского округа, где расположены 4 поселка. Соседние варианты для сравнения: до 4 млн на Киевском шоссе, поселки бизнес-класса на Киевском шоссе и до 5 млн на Минском шоссе, которое идет параллельно и часто рассматривается вместе с Киевским.
