Расширение радиуса до 40 км по Киевскому шоссе добавляет к подборке зону вокруг Апрелевки и Селятина: теперь это 15 поселков с удалением 7-39 км от МКАД. Медиана цены участка опускается до 17,7 млн рублей, а нижняя граница по сотке остается прежней — от 32 тысяч рублей.
Где на этом плече дешевле
Самые доступные предложения стоят не у МКАД, а в дальней половине среза. Кедрица в Наро-Фоминском районе — 32 км от МКАД, участки 5-11 соток, от 3,8 млн рублей, класс эконом. Чуть дальше Новое Глаголево: 39 км, бизнес-класс, широкая нарезка 7-21 соток и вход от 7,1 млн рублей. Оба варианта заметно ниже медианы среза и при этом с центральным газом.
Инженерия и земля
Газ центральный во всех 15 поселках — для Подмосковья это редкая сплошная картина, и она заметно упрощает расчет стоимости дома. Водопровод центральный в 14 проектах, в одном стоит скважина. Электричество с лимитом до 15 кВт указано у 9 поселков. Вся земля имеет статус ИЖС, поэтому дом можно поставить на учет и прописаться. Основной массив предложения приходится на Наро-Фоминский район — 9 поселков, еще 2 относятся к Новой Москве.
Верх рынка и соседние срезы
Дорогая часть подборки никуда не делась: максимум по цене участка — 70 млн рублей, а премиум-сегмент представлен тремя проектами, среди них Идиллия в Подольском районе, 20 км от МКАД, участки по 25 соток от 39,9 млн рублей. Если такой уровень не нужен, сравните с поселками до 50 км от МКАД на Киевском шоссе или откройте более широкий срез до 40 км от МКАД по всем направлениям.
