Это самая крупная связка застройщика и шоссе в каталоге: 25 поселков Земельного Экспресса на Каширском направлении, и все они в Домодедовском районе на 30-49 км от МКАД, медиана 38 км. Участок стоит от 1 млн рублей, медиана входа 1,9 млн, максимум 4,1 млн. Сотка — от 170 тысяч, медиана около 285 тысяч.
Ближнее Подмосковье по понятной цене
Редкое сочетание: 30-40 км от МКАД и вход в пределах двух миллионов. Домодедовский район — это юг области вдоль Каширки, с аэропортом, железной дорогой и плотной городской инфраструктурой под боком. Ближе всех к Москве Фаворит — 30 км, но и цена входа максимальная в подборке, от 4,1 млн рублей за участок 6-16 соток. В противоположном углу Суриково: 43 км и минимальный вход, от 1 млн рублей.
Вся земля — ИЖС
Все 25 поселков имеют статус ИЖС, без единого СНТ. Для покупателя это означает прописку, адрес и понятную схему со строительством дома для постоянного проживания. Нарезка типовая для ближней зоны — от 5 до 22 соток, но основная масса предложения лежит в диапазоне 5-13 соток. Широкий участок найти можно: Бунино дает от 5 до 22 соток при входе от 1,2 млн рублей и 37 км от МКАД, там же подведен центральный газ.
На что смотреть при выборе
Коммуникации — слабое место среза. Газ в проекте у 19 поселков, центральный только у двух, в четырех его нет. Вода не проведена в 15 поселках, скважина в девяти, центральная в одном. Электричество везде до 15 кВт. То есть бюджет почти наверняка придется дополнить автономной инженерией, а сроки по газу уточнять отдельно по каждому адресу. Классы распределены поровну: 12 поселков бизнес, 12 эконом, один комфорт. Показательный средний вариант — Лазурный: 38 км, участки 5-17 соток от 1,6 млн рублей. Рядом: все поселки застройщика в Домодедовском районе, срез до 40 км от МКАД и каталог Каширского шоссе.
