Расширение поиска до пятидесяти километров добавляет к Каширскому направлению одиннадцать проектов: в подборке 34 поселка против 23 на предыдущем пороге. Самый дальний из них стоит в 49 км от МКАД, медиана удаленности — 38 км. Заметнее всего меняется не расстояние, а структура предложения: эконом-класс выходит на первое место с 14 поселками, бизнес — 13, комфорт — 7.
Цена: нижняя граница опускается до миллиона
Минимальный участок в срезе стоит 1 млн рублей, медианный — 1,9 млн, максимум остается прежним, 9,1 млн. Сотка начинается от 78 тысяч рублей при медиане 285 тысяч — это самая дешевая земля из всех, что вообще встречается ближе полусотни километров на этом направлении. Пример доступного входа — Династия в 41 км, эконом-класс, участки 5-11 соток от 1,9 млн рублей.
География: почти весь срез — Домодедовский район
31 поселок из 34 относится к Домодедовскому району, два — к Ленинскому, один к Подольскому. Практически весь прирост на отрезке 40-50 км пришелся на массивы вокруг Барыбина и Михнева, за железнодорожной веткой Павелецкого направления. Характерные проекты этой зоны: Артемово ИЖС в 42 км, бизнес-класс, компактные участки 5-8 соток от 1,5 млн рублей, и Дачная практика-2 в 42 км, эконом, 6-11 соток от 2,6 млн. В обоих газа нет — на это стоит закладываться отдельным бюджетом.
Где искать готовые сети
Центральный газ подведен в 7 поселках из 34, в 23 он в проекте, в 4 его нет вовсе. С водой похожая картина: не проведена в 19 проектах, скважина в 12, центральный водопровод в 3. Если сети нужны сразу, ориентир — Кузьминский в 41 км: комфорт-класс, участки 8-9 соток от 2,2 млн рублей и центральный газ. Под ИЖС здесь 32 поселка, под СНТ только 2. Соседние пороги для сравнения — до 70 км на Каширском шоссе и общий срез поселков до 50 км от МКАД.
