Порог в 4 млн рублей заметно расширяет восточное направление: в подборке 6 поселков против трех в бюджете до 3 млн. Главное, что дает эта прибавка, — выбор по удалению: от 25 до 53 км от МКАД при медиане 42 км. То есть за четыре миллиона можно взять участок и в получасе от города, и далеко за Ногинском.
Ближе к Москве или дальше
Самая близкая точка среза — Купавинский, 25 км от МКАД, Балашихинский район, участки ровно по 6 соток и цена входа 4 млн рублей, то есть весь бюджет уходит на минимальный по площади участок. Компромисс по расстоянию — Эдем в Щелковском районе, 40 км, участки 9-12 соток от 3 млн. Если готовы ехать дальше, за те же деньги площадь растет: Квартал Орешник в 45 км предлагает 6-11 соток от 3,5 млн.
Класс и статус земли
Из 6 поселков подборки четыре относятся к классу комфорт, два к экономклассу; пять продают участки со статусом ИЖС и один — со статусом СНТ. Для покупателя, который планирует постоянное проживание, это важнее цены: с ИЖС проще оформить прописку и зарегистрировать дом жилым. Центральные сети в срезе редкость — газ подведен только в одном поселке, еще в одном он в проекте, у остальных четырех газа нет.
Сколько стоит сотка
В этом срезе минимальная цена сотки — около 155 тысяч рублей, медиана примерно 461 тысяча. Разброс объясняется как раз километрами: у ближних поселков сотка стоит в разы дороже, чем у дальних. Поэтому при бюджете около 4 млн выбор обычно сводится к простой развилке — маленький участок в 25-30 км или вдвое больший в 45-53 км. Медианная цена входа по подборке — 3 млн рублей, максимальная — 4 млн.
Соседние срезы
Более жесткий бюджет собран на странице до 3 млн рублей на Горьковском шоссе, следующий шаг — до 5 млн рублей на Горьковском шоссе. Если удаление важнее направления, посмотрите поселки до 40 км от МКАД с участками до 4 млн рублей — там 51 вариант по всем шоссе.
