Пять миллионов на Горьковском шоссе — бюджет с запасом: в подборке 6 поселков, но самый дорогой вход стоит 4 млн рублей, а медианный — 3 млн. Значит, часть суммы остается на коммуникации и подготовку участка, и именно по инженерии здесь проходит главное различие между вариантами.
Газ, вода и мощность электричества
Центральный газ в этом срезе есть только у одного поселка — это Эдем в Щелковском районе, 40 км от МКАД, участки 9-12 соток от 3 млн рублей, там же центральный водопровод. Еще у одного поселка газ заявлен в проекте: Богородск Форест, 32 км от МКАД, вход от 3 млн. У остальных четырех газа нет, вода — скважина, электричество до 15 кВт; выделенная мощность 15-30 кВт есть только в одном поселке подборки.
Как это влияет на смету
Отсутствие магистрального газа при 15 кВт означает, что дом придется отапливать электричеством с ограничением по мощности либо ставить газгольдер, а воду бурить самостоятельно. Разница между участком за 2,5-3 млн без коммуникаций и участком с центральными сетями легко съедает ту самую экономию, ради которой берется более дешевый вариант. Ориентир по цене сотки в срезе: от 155 тысяч рублей на дальних участках до медианных 461 тысячи.
Где искать варианты
Поселки подборки распределены по трем районам: четыре в Ногинском, по одному в Балашихинском и Щелковском. Диапазон удаления — 25-53 км от МКАД при медиане 42 км, площади участков от 6 до 12 соток. Ближе всего к городу Купавинский, 25 км, участки по 6 соток от 4 млн рублей — это верхняя цена входа в срезе. Дешевле всего земля в дальней точке: Калитино, 53 км, от 952 тысяч рублей за участок 6-11 соток.
Что посмотреть рядом
Если хочется сузить выбор по деньгам, есть до 4 млн рублей на Горьковском шоссе; следующий порог — до 6 млн рублей на Горьковском шоссе. Тот же бюджет без привязки к направлению — участки в коттеджных поселках до 5 млн рублей, там 235 поселков.
