Участки от 20 млн на Дмитровском шоссе продают 9 поселков. География у этого среза другая, чем у массовых: медиана удаленности — 30 км от МКАД, а не 45, и все девять проектов стоят на землях ИЖС с центральным газом. Водопровод подведен к семи из них — для Дмитровки это редкость.
За что платят в этом сегменте
Медианная сотка здесь около 1,4 млн рублей, самая дешевая — 312 тысяч, а верхняя цена участка доходит до 49 млн. Надбавку дает вода: цепь водохранилищ канала имени Москвы — Клязьминское, Пироговское, Икшинское — лежит как раз в поясе 20–30 км, где сосредоточена дорогая часть направления. Зеленый Мыс в 20 км от МКАД — премиум-класс, участки 11–45 соток от 20 млн. Пестово в 22 км — от 35,8 млн при размерах 18–117 соток.
Размер участка
Площади в подборке от 5 до 117 соток — заметно шире, чем в массовых срезах Дмитровки, где потолок 70 соток. Лазурный берег в 25 км предлагает участки 14–116 соток от 36,2 млн. Более спокойный по входу вариант — Трудовая северная в 30 км: участки 32–70 соток, стартовая цена 10 млн, а в этот срез поселок попадает за счет крупных лотов. Шесть проектов подборки относятся к Дмитровскому району, три — к Мытищинскому; по классам это 4 премиума, по 2 в бизнесе и комфорте и 1 эконом.
Ниже порога
Массовая часть направления собрана на странице до 20 млн рублей на Дмитровском шоссе, там 36 поселков. Если главное — площадь, а не цена, смотрите участки от 20 соток на Дмитровском шоссе, их 10. Тот же ценовой срез по округу — от 20 млн в Дмитровском районе, 6 поселков.
