Девять поселков Дмитровского направления с передачей участков в 2026 году. Подборка заметно шире по бюджету, чем соседние сроки: вход начинается от 1,1 млн рублей, а медианный участок стоит около 6 млн. Удаленность — от 20 до 60 км от МКАД.
Что дает горизонт в один год
Год до передачи — это обычно этап, когда дороги и сети уже размечены, а цена еще не догнала готовый поселок. На Дмитровке такой горизонт чаще всего попадается в комфорт-классе: шесть проектов из девяти относятся именно к нему, два — к бизнесу, один — к эконому. Земля под ИЖС в восьми поселках, в одном — СНТ, и от этого зависит и прописка, и то, что можно строить.
Бюджет и нарезка
Минимальный порог держит История: участки от 1,1 млн при нарезке 6–11 соток, но это дальний край направления, 60 км от МКАД. Гораздо ближе к городу Катуар — 20 км, бизнес-класс, участки от 1,6 млн. В середине бюджета стоит ФОРЕСТ: от 3,5 млн, самые просторные в срезе участки 8–14 соток, 40 км от МКАД. Верх — 13,5 млн за участок. Сотка в среднем обходится около 1 млн рублей, а площади по всей подборке укладываются в 5–14 соток.
Коммуникации и застройщики
По газу срез ровный: центральный газ заявлен в восьми поселках из девяти. Вода чаще центральная, реже скважина, мощность электричества делится между вариантами до 15 кВт и 15–30 кВт — второй вариант стоит искать тем, кто планирует дом под электрическое отопление. Четыре проекта из девяти ведет один девелопер, ИП Белов (Загород live), так что подход к планировке и нарезке в них похожий. Рядом по смыслу — сдача в 2027 году на Дмитровском шоссе для тех, кто готов ждать дольше, и все поселки области со сдачей в 2026 году, если направление пока не выбрано.
