Здесь собраны поселки на Дмитровском шоссе, где участки передают покупателям в 2025 году. Таких проектов шесть, земля везде под ИЖС. Это ближний и средний пояс направления: от 26 до 58 км от МКАД, медиана около 33 км.
Сколько стоит участок с передачей в 2025 году
Разброс цен заметный: от 3,7 млн до 13,5 млн рублей за участок, медиана около 9,5 млн. Сотка начинается от 406 тысяч рублей. Самый доступный вход — Новое Фелисово: участки от 3,7 млн, нарезка 6–11 соток, 26 км от МКАД. Чуть дороже Триумфальный — от 4,9 млн при тех же 28 км от Москвы. Верхняя граница среза — Смарт Вилладж 3, от 13,5 млн за участок в 6 соток, но уже в 58 км, у Дмитрова.
Где именно стоят эти поселки
География делится ровно пополам: три проекта в Мытищинском районе, три — в Дмитровском. Мытищинская часть — это первые 26–28 км шоссе, откуда до МКАД реально доехать за полчаса вне часа пик, и оттуда же удобно выходить на Ярославское направление. Дмитровская часть — 38–58 км, ближе к каналу имени Москвы, Икше и дмитровским водохранилищам, где летом держится дачный спрос. Пример из этой части — Парк Березовый: ровная нарезка по 9 соток, участки от 11,5 млн, 50 км от МКАД.
Что учесть при выборе
Площади в срезе небольшие — от 5 до 11 соток, разгуляться на 30 сотках тут не получится. По классу четыре поселка относятся к бизнесу, два — к комфорту. Центральный газ заявлен в четырех проектах, еще в двух он в проекте, и этот пункт стоит уточнять отдельно. Вода делится поровну между центральным водопроводом и скважиной, мощность электричества у большинства до 15 кВт. Если срок сдачи не принципиален, посмотрите поселки со сдачей в 2026 году на Дмитровском шоссе или весь каталог Дмитровского направления.
