Самая большая подборка в этой группе: 112 поселков, где участки уже сданы, а водопровод центральный. Здесь не надо ждать окончания работ — сети заведены, в 103 поселках из 112 есть и центральный газ. Медиана участка — 7,5 млн рублей.
Сколько стоит и что можно взять
Цены идут от 280 тысяч рублей до 398 млн, медиана сотки — около 701 тысячи. Недорогой край держат дальние адреса: Глебовские сады в 55 км от МКАД предлагают участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей, Green Forest Park в Ступинском районе — участки 6–8 соток от 1,6 млн при 68 км пути. Ближний пояс дороже: Сходня Life в 13 км от МКАД стартует от 6,9 млн за участок от 6 до 14 соток, а Hyde Park в 25 км по Калужскому шоссе — от 47 млн при нарезке от 8 до 52 соток.
Направления и районы
Сданные участки с водопроводом сосредоточены на Новорижском шоссе — 31 поселок, дальше Симферопольское с 22, Волоколамское с 14, Киевское с 13, Каширское и Калужское по 11. В районном разрезе лидирует Истринский, 22 поселка, за ним Ступинский и Наро-Фоминский. Удаление от 5 до 120 км при медиане 38, так что выбирать можно и в получасе от города, и за Можайском.
Что проверить перед сделкой
Готовые сети не отменяют проверки документов: 92 поселка оформлены как ИЖС, но 17 — это СНТ, где другой порядок прописки и строительства. По классам срез широкий — 40 поселков бизнеса, 31 комфорта, 24 премиума и 17 эконома, поэтому фильтр по цене тут важнее, чем в узких подборках. Электричество до 15 кВт в 56 поселках, от 15 до 30 кВт — в 25. Соседние варианты: сданные участки со скважиной, где вход дешевле, и общий список поселков с центральным водопроводом.
