У iResidence с центральным водопроводом идут 7 поселков — это почти весь портфель застройщика в каталоге. Разброс по удалению широкий: от 20 до 87 км от МКАД, медиана 45 км. Участок стоит от 1,6 млн рублей, медиана входной цены 4,1 млн, верхняя граница 7 млн.
Цена зависит от километража
Водопровод здесь не удорожает вход так, как в ближнем поясе: сотка идет от 200 тысяч рублей при медиане 343 тысячи. Самые доступные лоты стоят дальше всех. Матрешкино в Волоколамском районе — 87 км от МКАД, участки 7-10 соток от 1,6 млн рублей. Ближе к городу цена растет: Парк Озерный в Дмитровском районе стоит в 20 км от МКАД по Рогачевскому шоссе, класс бизнес, вход от 5,3 млн за 6-8 соток. Между этими полюсами укладывается вся линейка.
Площади и статус земли
Нарезка идет от 6 до 41 сотки, но большие участки встречаются только в дальних проектах. В Сканди Парке Истринского района участки доходят до 41 сотки при входе от 7 млн рублей и 60 км от МКАД; там же единственный в подборке случай, когда газ пока в проекте, а вода уже центральная. В Куртниково нарезка ровная — по 20 соток, класс эконом, вход 4,1 млн. Из 7 поселков 5 на землях ИЖС, 2 — СНТ, электричество везде до 15 кВт.
Кому подходит этот срез
Связка «центральная вода плюс один застройщик» удобна, когда важны единые инженерные решения, а направление вторично: проекты разбросаны по Новорижскому, Волоколамскому, Рогачевскому, Новорязанскому, Симферопольскому и Варшавскому шоссе. Если направление все же первично, сузьте выбор до проектов iResidence на Волоколамском шоссе или до Истринского района. Для сравнения по бюджету подойдет подборка участков до 5 млн рублей у iResidence.
