В этот срез попали 6 поселков одного застройщика, и все они стоят компактно — 59-60 км от МКАД по Новорижскому шоссе с выездом на Волоколамское. Разброс цен тут большой: участок стоит от 823 тысяч рублей до 7 млн, медиана около 2,5 млн. По сути это выбор между дачным форматом на дальнем Новорижском и одним поселком другого уровня.
Что можно купить в этих 6 поселках
Пять поселков относятся к классу эконом, один — к бизнесу. Самый доступный вход — Прибрежные холмы, участок от 823 тысяч рублей при площадях 9-24 сотки, и Прилесные дачи с участками от 906 тысяч и компактной нарезкой 6-10 соток. Сотка по подборке начинается от 63 тысяч рублей, медиана около 200 тысяч. Верхняя планка — Сканди Парк, класс бизнес, участок от 7 млн, площади от 11 до 41 сотки. Именно он задает максимум и по цене, и по размеру.
Земля и коммуникации
Все 6 поселков — земли СНТ, то есть это дачный статус, а не ИЖС. Электричество везде одинаковое, до 15 кВт. С газом картина неровная: в трех поселках его нет, в двух он в проекте, центральный газ подведен только в Куртниково — там участки по 20 соток от 4,1 млн рублей. Водопровод центральный тоже только в двух поселках, в остальных четырех вода не проведена. Это главное, что стоит уточнять до сделки: бюджет на скважину и подключение меняет итоговую сумму заметно.
Как сравнить с соседними вариантами
Удаленность в 60 км по Новориге — это Истра, Волоколамское направление, верховья Истринского водохранилища. Если такой радиус великоват, посмотрите поселки Мета Группы в Истринском районе — они ближе, 40-49 км, но и цена выше. Полная картина по направлению — в подборке коттеджных поселков Истринского района, а все объекты застройщика собраны на странице iResidence.
