Девяностокилометровый порог добавляет Серпуховскому району один поселок — их становится 11, а дальняя отметка сдвигается с 77 до 85 км. Прибавка выглядит скромной, но именно она меняет верхнюю границу по площади: максимальный участок в подборке вырастает с 20 до 26 соток.
Большой участок за небольшие деньги
Крупная нарезка здесь стоит принципиально иначе, чем в ближнем Подмосковье. Берег Вяземских на 85-м километре Симферопольского шоссе дает участки от 8 до 26 соток от 2 млн рублей — это экономкласс без газа, воду и отопление придется делать автономными. Для сравнения, компактные 10–12 соток в Покровских Землях в 68 км от МКАД начинаются от 2,3 млн рублей, зато там центральный газ и бизнес-класс. Выбор по сути сводится к тому, что дороже — земля или инженерия.
Цифры среза
Диапазон цен на участок — от 641 тысячи до 5,5 млн рублей, медиана около 2 млн. Сотка стоит от 69 тысяч рублей, в среднем порядка 217 тысяч. Площади идут от 6 до 26 соток, удаленность от 66 до 85 км при медиане 68 км: основная масса предложения по-прежнему сидит в узком поясе около Серпухова, а дальние проекты — точечные исключения. Все 11 поселков относятся к Симферопольскому направлению.
Что проверить перед сделкой
Шесть поселков среза отнесены к экономклассу, три к комфорту, два к бизнесу. Земля: семь участков ИЖС, два СНТ, один ЛПХ — от статуса напрямую зависит, получится ли прописаться в доме. Газ проведен в восемь поселков, в трех его нет. Электричество везде ограничено 15 кВт, и это стоит учесть, если планируете электрокотел. Середину по деньгам показывает Воскресенки: 67 км, участки от 10 до 14 соток от 1,6 млн рублей с центральным газом. Соседние срезы — до 80 км от МКАД и до 100 км от МКАД в Серпуховском районе.
