Граница в 80 км от МКАД раскрывает Серпуховский район шире: 10 поселков вместо восьми, удаленность от 66 до 77 км. Оба новых проекта стоят как раз на дальнем крае, на 77-м километре Симферопольского шоссе, и оба относятся к комфорт-классу — срез перестает быть чисто бюджетным.
Комфорт-класс на дальнем крае
В этих границах классы распределены так: пять поселков эконом, три комфорт, два бизнес. Комфортный сегмент здесь не означает заоблачных цен — Заповедный берег предлагает участки от 8 до 12 соток от 650 тысяч рублей при центральном газе и расстоянии 77 км. Это один из самых показательных лотов подборки: семь километров дополнительной дороги дают класс выше при той же цене входа, что у экономварианта поближе.
Верхняя граница бюджета
Потолок среза поднимается с 4,1 млн до 5,5 млн рублей за участок — столько стоит вход в Мартьяново на 77-м километре, где нарезка одинаковая, по 17 соток. Медиана при этом остается прежней, около 2,1 млн рублей, а сотка в среднем стоит примерно 209 тысяч. Минимальная цена сотки опускается до 69 тысяч рублей — самый низкий показатель среди всех порогов района.
Инженерия и земля
Центральный газ подведен в восемь поселков из десяти. Вода централизована в пяти проектах, в трех стоит скважина, в двух водоснабжения нет. Электричество во всех десяти поселках — до 15 кВт. По статусу земли: семь участков ИЖС, один ЛПХ, один СНТ. Большинство проектов по-прежнему ведет застройщик Петрухино — семь из десяти. Если важнее короткая дорога, смотрите поселки до 70 км от МКАД в Серпуховском районе, если бюджет жестко ограничен — участки до 3 млн рублей в том же районе.
