Порог в 3 млн рублей открывает в Серпуховском районе 9 поселков - на три больше, чем двухмиллионный бюджет. Медианная цена входа поднимается до 1,6 млн рублей, верхняя цена участка в срезе - 2,3 млн. Вся подборка лежит на Симферопольском шоссе, в 66-110 км от МКАД.
Чем этот бюджет отличается от предыдущего
Прибавка небольшая по деньгам, но заметная по составу. В срезе впервые появляется поселок класса бизнес - Покровские Земли в 68 км от МКАД, участки 10-12 соток от 2,3 млн рублей с центральным газом. Расширяется и верхняя планка площади: если до 2 млн максимум был 18 соток, то здесь есть участки до 26 соток - это Берег Вяземских, 8-26 соток от 2 млн рублей, 85 км от МКАД. Медианная цена сотки при этом тоже растет: около 160 тысяч рублей против 100 тысяч в более скромном срезе.
Кто строит
Половина подборки - проекты одного застройщика: Петрухино ведет 4 поселка из 9. Остальные три названия в сводке - Tierra Group, Красивая Земля и Земля за городом, по одному проекту у каждого. Для покупателя это означает довольно однородную застройку вдоль одного шоссе: соседние поселки часто сделаны по схожему сценарию. Пример из этой линейки - Петрухино 2, 68 км от МКАД, участки 10-14 соток от 2,3 млн рублей, центральный газ.
Инженерия и деньги на подключение
Электричество до 15 кВт есть во всех девяти поселках. Центральный газ - в пяти, в четырех его нет, и это главная статья будущих расходов: автономное отопление придется закладывать отдельно. С водой поровну: три поселка с центральным водопроводом, три со скважиной, три без воды. Самый бюджетный вход в срезе - Новые Велеми с участками 6-10 соток от 641 тысячи рублей в 69 км от МКАД, но газа там нет. Дальше по шкале - участки до 4 млн рублей, а если важно именно подключение к газу, есть отдельная подборка поселков с газом.
