Серпуховский район начинается далеко от Москвы, поэтому ограничение в 70 км от МКАД отсекает здесь самую ближнюю к городу часть предложения — 8 поселков на отрезке 66–69 км. Все они стоят на Симферопольском шоссе. Участок обойдется от 641 тысячи до 4,1 млн рублей, медиана — около 2,1 млн.
Цена сотки — главный аргумент
Сотка в этом срезе стоит от 91 тысячи рублей, в среднем около 209 тысяч. Это принципиально другой порядок цифр, чем в ближнем Подмосковье, и именно ради него сюда едут: за бюджет однокомнатной квартиры здесь берут полноценный участок под дом. Площади ровные, без экзотики — от 6 до 20 соток, то есть почти все лоты подходят под стандартный дом с садом и парковкой.
Кто формирует предложение
Шесть поселков из восьми ведет застройщик Петрухино, по одному — Tierra Group и Земля за городом. Фактически это единый массив рядом с Серпуховом и Окой, нарезанный очередями, поэтому проекты похожи по логике, но заметно различаются по инженерии. Центральный газ есть в шести поселках, в двух его нет; центральная вода в четырех, скважина в двух, еще в двух вода не проведена. Электричество везде до 15 кВт.
Конкретные варианты
Самый дешевый вход — Новые Велеми в 69 км от МКАД: участки от 6 до 10 соток от 641 тысячи рублей, но газа нет. Почти по той же цене, уже с центральным газом, идет Акулово на том же 69-м километре — нарезка от 6 до 17 соток от 660 тысяч. Верх подборки держит Арнеево Парк: бизнес-класс, 68 км, участки от 8 до 20 соток, вход от 4,1 млн рублей. Пять поселков в срезе отнесены к экономклассу, два к бизнесу, один к комфорту. Чтобы увидеть более дальние проекты района, откройте поселки до 80 км от МКАД в Серпуховском районе.
