Рузский район дает 8 поселков с участками под индивидуальное жилищное строительство на удалении 55-98 км от МКАД, медиана 74 км. Медиана цены участка - 1,4 млн рублей, то есть большая часть предложения укладывается в полтора миллиона. Сотка стоит от 69 до 192 тысяч рублей по медиане.
Недорогой запад с водой рядом
Район стоит на Рузском и Озернинском водохранилищах, и это заметно по составу подборки. Основные трассы - Новорижское шоссе, на нем 5 поселков, и Минское с тремя. Базовый уровень цен задают экономварианты: Петряиха - участки 6-10 соток от 900 тысяч рублей в 75 км от МКАД, Дудниково - 6-12 соток от 1,1 млн рублей в 78 км по Минскому шоссе. Газа в обоих нет, и это типично для нижнего сегмента.
Ближняя граница - 55 км
Не весь район одинаково далеко. Самая близкая к Москве точка подборки - Усадьба Першино в 55 км от МКАД с выездом на Дмитровское и Рогачевское шоссе: участки от 6 до 22 соток, цена от 1,4 млн рублей, газ в проекте. Для тех, кто ездит в город регулярно, разница между 55 и 90 км принципиальна, поэтому километраж стоит смотреть по конкретному поселку, а не по району в целом.
Диапазон классов и коммуникации
Четыре поселка отнесены к экономклассу, три - к комфорту, один - к бизнесу, а разрыв в цене между краями подборки почти двадцатикратный: от 900 тысяч до 20,2 млн рублей. Комфорт-сегмент представляет Руза Family Park - крупные участки 20-30 соток от 7,4 млн рублей в 65 км от МКАД, с центральным газом. По инженерии картина смешанная: центральный газ в 3 поселках, в 3 газа нет, еще в 2 он в проекте; вода поровну - центральная в трех, скважина в трех, не проведена в двух. Площади по срезу - от 6 до 30 соток. Похожие по бюджету направления - поселки с участками ИЖС в Волоколамском районе и поселки с участками ИЖС в Можайском районе. Весь район - коттеджные поселки в Рузском районе.
