Срез до 5 млн рублей в Раменском районе интересен тем, что бюджет здесь не выбирается до конца: в подборке 24 поселка, но самый дорогой стартовый лот стоит 4 млн рублей. То есть верхняя миллионная ступень остается запасом — его логично отложить на подряд, подключения или большую площадь.
Кто строит в районе
Предложение заметно сконцентрировано. Больше всего проектов у компании Подмосковные Земли — 7 поселков в этом срезе, у Севиан-Строй их три, у Дачей Москворечья и Земельного формата по два. Практический смысл в том, что стандарт нарезки, дорог и сетей внутри одной линейки обычно повторяется, и, посмотрев один поселок застройщика, вы во многом понимаете остальные. Из проектов Севиан-Строй в подборку входит Севиан FOREST — единственный бизнес-класс среза, участки от 3 млн рублей по 6–8 соток в 43 км от МКАД.
За что доплачивают внутри среза
Разброс стартовых цен в подборке десятикратный: от 261 тысячи рублей до 4 млн. Наценка идет почти исключительно за километры и за готовые сети. Новое Тяжино в 37 км от МКАД просит от 2,5 млн рублей за участок при нарезке 6–17 соток и центральном газе. Березки Лайф на Егорьевском шоссе в 47 км — от 1,2 млн рублей, но участки только по 6 соток. Медиана по срезу — 1,2 млн рублей за участок и около 196 тысяч за сотку.
Как сузить выбор
Двадцать четыре поселка — это много для просмотра вживую, поэтому стоит отсечь лишнее по второму условию. Если критичен постоянный адрес, смотрите только участки ИЖС — их в срезе 9 поселков. Если важна скорость строительства, отбирайте по центральному газу: он есть в 14 поселках, еще в 4 в проекте. Если решает дорога — работает ограничение по удаленности, например поселки до 40 км от МКАД в Раменском районе. Сравнить бюджетные ступени можно на страницах до 4 млн рублей в Раменском районе и до 6 млн рублей в Раменском районе.
