В пределах 6 млн рублей Раменский район представлен 25 поселками — это уже почти все, что есть в каталоге по направлению. Самый дорогой стартовый участок среза стоит 5,3 млн рублей, медиана держится на 1,2 млн. На таком бюджете разумнее сравнивать не цены, а инженерию: именно она определяет, во сколько обойдется дом после покупки земли.
Газ решает бюджет стройки
Центральный газ заявлен в 14 поселках подборки, еще в 5 он числится в проекте, и в 5 газа нет совсем. Разница принципиальная: подключенная магистраль снимает вопрос отопления, проектный газ — это обещание со сроком, который нужно проверять по документам. В этом срезе появляется Севиан Парк — 35 км от МКАД, ровные 9 соток, участки от 5,3 млн рублей, газ пока в проекте. А Глебовские сады на Егорьевском шоссе отдают участок от 731 тысячи рублей с центральным газом, но стоят в 55 км от МКАД.
Вода и электричество
С водой картина пестрая: скважина в 10 поселках, центральный водопровод в 9, в 6 вода не проведена. Скважина — не недостаток сама по себе, но это отдельная статья расходов и вопрос глубины и качества воды на конкретном участке. По электричеству подавляющее большинство проектов дает до 15 кВт — таких 17, и только 7 поселков предлагают 15–30 кВт. Если в планах электрический теплый пол, сауна или мастерская, выделенную мощность стоит уточнить до сделки: увеличить ее потом дороже, чем выбрать поселок с запасом.
Что еще есть в срезе
Комфорт-класс занимает 15 поселков из 25, эконом — 9, бизнес представлен одним проектом. Участки идут от 4 до 27 соток, удаленность от 21 до 58 км от МКАД при медиане 43. Новорязанское шоссе собирает 17 поселков, Егорьевское — 9. Пример варианта с центральным газом и коротким плечом — Великие Озера, 38 км от МКАД, участки от 1,9 млн рублей по 6–16 соток. Смежные пороги: до 5 млн рублей в Раменском районе и до 7 млн рублей в Раменском районе.
