Радиус 40 км открывает Раменский район по-настоящему: в подборке 13 поселков против пяти в ближнем поясе. Удаление 21–40 км, медиана 35. Все объекты стоят на Новорязанском шоссе, а вот разброс по деньгам становится экстремальным — от 696 тысяч до 98 млн рублей за участок.
Три ценовых этажа в одном срезе
Нижний этаж — дачный формат. Оттепель продает участки от 696 тысяч рублей, площади 4–17 соток, 35 км от МКАД, газ в проекте. Средний этаж держит медиану 2,9 млн: сюда попадают комфорт-поселки с центральным газом, например Новое Тяжино — от 2,5 млн за участок 6–17 соток в 37 км. Верхний этаж — два поселка бизнес-класса, и они выбиваются из логики района: участок от 44,5 млн и от 98 млн соответственно. Медиана сотки по срезу — 358 тысяч рублей, минимум 98 тысяч.
Земля: ИЖС или СНТ
Десять поселков предлагают ИЖС, три — СНТ. Это не формальность: от статуса зависят и прописка, и условия подключения. Отдельно смотрите воду — скважина заявлена в семи поселках, центральная только в двух, еще в четырех вода не проведена. Газ центральный в восьми, в проекте в четырех, в одном газа нет. Электричество до 15 кВт у двенадцати из тринадцати.
Крайние точки радиуса
Самые дальние объекты стоят ровно на границе 40 км. Салтыково Парк — участки 7–8 соток от 3,1 млн, но без газа. На этом же удалении находится Поречье с единственным форматом в 150 соток. По классам срез распределен так: комфорт 7, эконом 4, бизнес 2. Если хочется ближе к городу — до 30 км в Раменском районе; если шире выбор — до 50 км, где 21 поселок.
