Четыре миллиона в Раменском районе — это бюджет, в котором земля перестает быть компромиссом. В подборке 24 поселка, медианная цена участка держится на уровне 1,2 млн рублей, а самые дорогие лоты среза доходят до 4 млн. Иначе говоря, покупатель с такой суммой выбирает уже не из того, что доступно, а из того, что нравится.
Ближнее плечо района
Самое заметное изменение — география. Медиана удаленности опускается до 44 км, а в срезе появляются проекты первой половины направления. Жуковский Лайф стоит в 25 км от МКАД, предлагает участки от 4 млн рублей и очень широкую нарезку — от 6 до 24 соток. Пахра Ривер Парк в 26 км от МКАД дает 8–16 соток от 3,9 млн рублей. Это уже зона, откуда реально ездить в Москву каждый день: рядом Жуковский, Раменское и станции Казанского направления.
Сколько стоит сотка
Медиана цены сотки в этом срезе — около 196 тысяч рублей, почти вдвое больше, чем в пороге до миллиона. Разброс огромный: от 32 тысяч за сотку на дальних дачных участках до кратно большего в ближних поселках комфорт-класса. Отсюда главный вопрос к себе перед выбором: что важнее — метраж или километры. За 4 млн рублей можно взять либо 20 с лишним соток в 45–55 км, либо шесть-восемь соток в получасе от МКАД. Общие границы площадей в подборке — от 4 до 27 соток.
Инженерия и статус земли
Центральный газ заявлен у 14 поселков из 24, еще у 4 он в проекте, у 5 газа нет. Вода делится поровну: скважина в 9 поселках, центральный водопровод тоже в 9, в 6 вода не проведена. Участки ИЖС есть уже в 9 поселках — для тех, кому нужен постоянный адрес, выбор становится реальным. По классам: 14 поселков комфорта, 9 эконома и один бизнес-класса. Соседние пороги — до 3 млн рублей в Раменском районе и до 5 млн рублей в Раменском районе.
