На пороге «до 8 соток» подборка Наро-Фоминского района вырастает до 11 поселков, и впервые в ней появляются проекты без газа и участки со статусом СНТ. Разброс цен становится предельным: от 1,7 млн до 47 млн рублей за участок при медиане 7,1 млн. Диапазон удаленности — от 25 до 67 км от МКАД.
Где заканчивается центральная инженерия
Из 11 поселков центральный газ есть в девяти, в двух газа нет вовсе. Водопровод центральный в семи проектах, в двух скважина, еще в двух вода не проведена. Оба поселка без газа — как раз из дальней зоны: Таширово в 60 км от МКАД, участки от 6 до 15 соток, класс комфорт, вход от 2,3 млн рублей, и Парус в 67 км, ровные участки по 7 соток, класс бизнес, от 2,6 млн. В обоих случаях автономное отопление придется закладывать сверх цены земли, и низкий старт это частично съедает.
Статус земли и мощность
Девять поселков подборки — ИЖС, два относятся к СНТ. Для покупателя с расчетом на постоянное проживание и прописку это первый фильтр, который стоит применить. По электричеству срез почти однороден: до 15 кВт в девяти проектах и 15-30 кВт только в одном, так что мощность между отоплением, насосом и бытовой техникой в большинстве поселков придется распределять аккуратно.
Верхняя граница среза
Самый дорогой вход — Hyde Park: 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, класс бизнес, участки от 8 до 52 соток, старт от 47 млн рублей. Это ближайший к Москве поселок подборки, и цена ровно про расстояние. Середина рынка — Новое Глаголево в 39 км: бизнес, участки от 7 до 21 сотки, вход от 7,1 млн рублей, что совпадает с медианой среза. Если газ для вас обязателен, отберите проекты в подборке поселки с газом в Наро-Фоминском районе, а если важен статус земли — в подборке участки ИЖС. Чуть более просторная нарезка собрана в срезе до 10 соток.
