Верхний сегмент Наро-Фоминского района — это 9 поселков, где есть участки дороже 20 млн рублей. Срез устроен иначе, чем бюджетные: здесь нет ни СНТ, ни поселков без сетей, зато медиана цены сотки поднимается примерно до 2,2 млн рублей. Вся география сжата в ближний пояс — от 21 до 42 км от МКАД при медиане 29 км.
Что входит в цену
Общая черта сегмента — готовая инженерия. Все девять поселков оформлены под ИЖС, во всех есть центральный газ и центральный водопровод; электричество в шести ограничено 15 кВт, в одном выделено от 15 до 30 кВт. Классы только два: шесть поселков бизнеса и три комфорта. Самое дорогое предложение — Hyde Park на 25-м километре Калужского шоссе: участки от 8 до 52 соток по цене от 47 млн рублей. Более умеренный вход в сегмент дает Зеленые Холмы — 29 км от МКАД по Киевскому шоссе, ровные участки по 15 соток от 20,9 млн.
Большой участок или дом почти без земли
Разброс площадей в подборке предельный — от 1 до 52 соток, и это два разных сценария покупки. Первый — загородное владение с большим участком, как в Hyde Park. Второй — компактный формат, где земля лишь основание для дома: Парк Апрель в 30 км от МКАД продает участки по одной сотке от 30 млн рублей. Между ними находится Март Хаус 2.0 с нарезкой 4-8 соток от 24 млн. Обратите внимание: в подборку попадают и поселки, чья линейка начинается заметно дешевле, — дорогие лоты там соседствуют с более скромными, и стартовая цена по поселку может быть ниже порога.
Соседние подборки
Если верхняя планка не обязательна, весь остальной район собран на странице до 20 млн рублей. Тот же ценовой уровень по всему направлению показывает срез от 20 млн рублей на Киевском шоссе, а по уровню поселка — бизнес-класс в Наро-Фоминском районе.
