Сочетание редкое: участок от 20 соток и передача земли в 2025 году есть всего у 4 поселков. Крупную нарезку застройщики обычно держат в дальних очередях или продают точечно, поэтому выбор в этом срезе исчисляется единицами, а разброс цен доходит до двух порядков.
Четыре проекта и три ценовых уровня
Нижняя граница — 1,2 млн рублей за участок, медиана 4,4 млн, верхняя точка 209,6 млн. Сотка стоит от 245 тысяч рублей при медиане 392 тысячи. Самый доступный вариант — Бунино в Домодедовском районе: 37 км от МКАД по Каширскому шоссе, участки от 5 до 22 соток, старт от 1,2 млн рублей, класс бизнес, центральный газ. Противоположный полюс — Oasis в Красногорском районе, всего 11 км от МКАД по Новорижскому, нарезка 32-76 соток и цена от 209,6 млн. Это два разных рынка, которые фильтр по площади свел на одну страницу.
Что между крайностями
Середину занимают проекты, где большой участок сочетается с серьезной удаленностью, — за нее и платят меньше. Highwood Residence стоит в Клинском районе на 65 км от МКАД, участки от 13 до 39 соток начинаются от 6,9 млн рублей. Еще дальше, в 137 км по Симферопольскому направлению, расположен Lakeside Residence с нарезкой 7-27 соток от 2 млн рублей. Оба класса бизнес, оба с центральным газом.
На что обратить внимание
Все четыре поселка предлагают землю ИЖС и центральный газ, так что вопрос со статусом и отоплением закрыт. Различается остальное: центральный водопровод только у двух проектов, у одного скважина, еще у одного вода не проведена. Электричество до 15 кВт у трех поселков, 15-30 кВт у одного — для дома на крупном участке мощность стоит уточнять заранее. Удаленность по срезу от 11 до 137 км при медиане 51 км. Если четырех вариантов мало, посмотрите участки от 20 соток со сданными очередями или весь порог целиком — участки от 20 соток. Смежный по сроку срез с меньшей площадью — до 30 соток со сдачей в 2025 году.
