Мощность 15-30 кВт в пределах 90 км от МКАД дают 36 поселков. Это заметно более узкий срез, чем рынок с базовыми 15 кВт: повышенная мощность обычно идет вместе с центральным газом и центральным водопроводом, и это сразу видно по цене. Медиана участка здесь около 6,5 млн рублей, медиана сотки — примерно 975 тысяч.
Что дает повышенная мощность
15-30 кВт закрывают дом, где одновременно работают электрокотел или тепловой насос, скважинный насос, плита и мастерская. В этой выборке у 34 поселков из 36 газ центральный, вода центральная в 30 случаях, скважина — в 6. То есть срез собирает проекты с готовыми сетями, а не участки, к которым коммуникации только подводят. Земля преимущественно ИЖС — 29 поселков, СНТ всего 4.
Цены и удаленность
Разброс широкий: от 590 тысяч рублей за участок до 209,6 млн. Дешевый край — дальние направления на юго-востоке, например Сидорово Парк на Егорьевском шоссе в 58 км от МКАД, где участки 6-15 соток стартуют от 690 тысяч, или Глебовские сады от 731 тысячи. Ближняя зона стоит кратно дороже: Сходня Life в 13 км по Ленинградскому шоссе начинается с 6,9 млн. Медианное удаление по срезу — 30 км, то есть основная масса предложения сосредоточена в первом поясе, а не на границе радиуса.
Классы и размер участка
По классам выборка распределена ровно: комфорт 14, бизнес 12, премиум 5, эконом 5. Площади — от 2 до 76 соток, но типовой формат ближе к 6-10 соткам. Если нужен участок под большой дом, смотрите бизнес-проекты вроде Woodside Residence на Дмитровском направлении: 20 соток, 59 км, старт от 12 млн. Чаще всего такие поселки встречаются на Новорижском (11) и Дмитровском (7) шоссе, в Истринском и Раменском районах. Для сравнения посмотрите все поселки с мощностью 15-30 кВт и более широкий срез до 90 км от МКАД.
