Комфорт-класс с участками до 9 млн рублей — это 88 поселков, где медиана участка около 2,6 млн, а самый дорогой лот в срезе стоит 7,6 млн. Бюджет с запасом перекрывает основную массу предложения, поэтому выбор здесь идет не по цене, а по инженерии и удалению.
Газ, вода и свет: как распределено предложение
Центральный газ подключен в 45 поселках, еще в 18 он заявлен в проекте, а 24 проекта остаются без газа. С водой похожая картина: скважина в 35 поселках, центральный водопровод в 33, не проведена вода в 19. Электричество до 15 кВт в 71 поселке, мощность 15-30 кВт только в 13. Разница в итоговой смете получается заметная, поэтому коммуникации стоит смотреть до сравнения цен за сотку.
Примеры с разной инженерией
Если газ обязателен, подойдет Ушаково в Истринском районе: 49 км от МКАД, участки 6-9 соток от 1,7 млн, газ центральный. Самый компактный вариант с газом — Березки Лайф в Раменском районе по Егорьевскому шоссе, участки ровно по 6 соток от 1,2 млн, 47 км. Готовы обойтись без газа ради Новорижского направления — смотрите Рига Грин: 74 км, участки 6-10 соток от 1,4 млн.
Кому подходит этот срез
Медиана удаления — 47 км от МКАД, крайние точки 13 и 91 км. Площади от 4 до 53 соток, сотка в среднем около 300 тысяч рублей. Такой набор чаще выбирают под дом для сезонной жизни с перспективой переезда: земли ИЖС в срезе 60 поселков, СНТ — 23. Основная концентрация приходится на Новорижское шоссе (18 поселков) и Симферопольское (15). Соседние пороги для сравнения: до 8 млн и до 11 млн, где выборка расширяется до 90 поселков.
