Подборка небольшая — четыре поселка, где нарезка начинается от компактных участков, а газ подведен от газгольдера, а не от магистрали. Размеры лотов в этих проектах идут от 5 до 17 соток, так что восьмисоточный участок здесь скорее нижняя часть линейки, чем стандарт.
География: юг, север и одно исключение
Четыре поселка разнесены по четырем районам — Ступинскому, Дмитровскому, Пушкинскому и Чеховскому, и расстояние до МКАД колеблется от 21 до 80 км при медиане 62 км. Южное направление представляет Солнечный круг в Чеховском районе: поселок стоит на пересечении Варшавского, Симферопольского и Калужского направлений, 65 км от МКАД, участки 6-16 соток, цена от 900 тысяч рублей. Исключение по удаленности одно — Костино парк на Ярославском шоссе всего в 21 км от МКАД.
Сколько это стоит
Разрыв внутри четверки десятикратный: от 668 тысяч рублей за участок на нижней границе до 5,5 млн на верхней, медиана около 820 тысяч. Сотка стоит от 123 тысяч рублей, медиана около 139 тысяч. Дороже всех выходит ближний Костино парк — комфорт-класс, участки 7-12 соток от 5,5 млн рублей. Остальные три поселка относятся к эконому, и там цена входа держится ниже миллиона: Ваниль в Ступинском районе начинается от 668 тысяч рублей при 80 км от МКАД.
Инженерия и оформление
Газгольдер стоит во всех четырех поселках, водопровода нет ни в одном: три работают от скважины, один от колодца. Выделенная мощность везде до 15 кВт. По документам три участка проходят как ИЖС и один как СНТ — это стоит учитывать, если планируется прописка. Застройщиков в срезе двое, Удача и Мета Группа, каждый ведет по два поселка. Смежные варианты выбора: до 10 соток с газгольдером, до 8 соток с газом и общая подборка участки до 8 соток.
