Самый дальний по сроку срез: 12 поселков с небольшими участками и передачей в 2027 году. Предложение штучное, поэтому и ценовой разброс резкий — от 690 тысяч до 19,9 млн рублей за участок при медиане 6,8 млн.
Почему участков так мало
Двенадцать позиций — это все, что каталог показывает на 2027 год в компактной нарезке. Застройщики редко выставляют дальние очереди заранее, и в продажу обычно попадают либо стартовые лоты крупного проекта, либо дорогие клубные форматы. Отсюда медиана сотки в 1344 тысячи рублей — вдвое выше, чем в ближних по сроку подборках. Классы: комфорт 8, бизнес 3, эконом 1. Земля ИЖС у 11 поселков.
Направления и расстояния
Удаленность от 14 до 87 км от МКАД, медиана 36 км. Дмитровское и Новорижское шоссе дают по 3 поселка, Волоколамское и Ярославское — по 2. Ближняя точка — Сабурово Клаб в Красногорском районе: 14 км от МКАД, участки 5-8 соток от 19,9 млн рублей, класс бизнес. Дальняя — Матрешкино в Волоколамском районе на 87 км, где нарезка 7-10 соток начинается от 1,6 млн. Между ними лежит основное предложение, например Рига лес на Новорижском: 45 км, участки 6-8 соток от 6 млн рублей.
Инженерия и на что смотреть
Для дальнего срока коммуникации здесь на удивление внятные: центральный газ у 11 поселков из 12, центральный водопровод у 10, скважина только у двух. Электричество до 15 кВт у 9 поселков, 15-30 кВт у трех. Главный вопрос к такой покупке — не сети, а сам срок: чем дальше дата передачи, тем внимательнее стоит читать договор и график платежей. Если ждать до 2027 года не готовы, посмотрите сдачу в 2026 году или поселки со сданными участками. Все новое по срокам собрано в подборке сдача в 2027 году.
