В срез попали 10 поселков застройщика Удача, разбросанных по всему Подмосковью — от 20 до 70 км от МКАД, медиана 60. Это подборка с самой широкой нарезкой участков у компании: от 6 до 52 соток. Вход в землю от 740 тысяч до 4 млн рублей при медиане 1,6 млн.
Размер участка как главный выбор
Диапазон площадей здесь важнее географии. Крупные лоты дает Традиции — 20 км по Носовихинскому шоссе, Ногинский район, участки от 7 до 52 соток, вход от 3,4 млн рублей, центральный газ и водопровод. Это единственный проект в срезе у самой Москвы, и цена сотки тут ожидаемо выше средней. Умеренную нарезку с запасом предлагает Адмирал: 49 км между Егорьевским и Новорязанским шоссе, Раменский район, комфорт-класс, от 6 до 24 соток, старт от 1,6 млн рублей. Компактные участки под дачу — у поселка Акация в 60 км по Дмитровскому и Ярославскому шоссе: от 6 до 12 соток, вход от 740 тысяч рублей, газгольдер.
Направления и районы
Поселки разошлись по шести шоссе: три проекта на Каширском, по два на Дмитровском, Ярославском и Минском, по одному на Егорьевском и Новорязанском. По районам плотнее всего Ступинский — три поселка, дальше Рузский с двумя. Такой разброс удобен, когда покупатель не привязан к конкретному направлению и выбирает по цене: одинаковые по деньгам предложения найдутся и на юге, и на северо-западе. Пример дальнего пояса — Починки в 70 км по Каширскому шоссе, участки от 6 до 15 соток и вход от 826 тысяч рублей.
Инженерия и статус земли
Единого стандарта коммуникаций у застройщика нет, и это главный пункт для проверки. Центральный газ есть в трех поселках, еще в двух стоит газгольдер, в трех газа нет. Водопровод центральный в пяти проектах, в четырех воду предстоит заводить самостоятельно, в одном колодец. Электричество в девяти поселках до 15 кВт и только в одном 15-30 кВт. Шесть участков имеют статус ИЖС, четыре относятся к СНТ. Медианная сотка стоит около 238 тысяч рублей при минимуме 90 тысяч. Ближний пояс компании собран отдельно: Удача до 50 км от МКАД и до 60 км от МКАД.
