Ближний пояс у застройщика Удача узкий: в радиус до 50 км от МКАД попадают только 3 поселка. Все они стоят на востоке и юго-востоке Подмосковья — в Щелковском, Ногинском и Раменском районах, на дистанции 20-49 км, медиана 40. Вход в участок от 1,6 млн до 3,4 млн рублей, медиана 3 млн.
Три поселка, три сценария
Ближе всего к городу Традиции — 20 км по Носовихинскому шоссе, Ногинский район. Это единственный проект в срезе с по-настоящему большими лотами: нарезка от 7 до 52 соток, вход от 3,4 млн рублей, центральный газ и водопровод, электричество 15-30 кВт. Вариант для тех, кому нужен участок с запасом при коротком выезде из Москвы. Эдем стоит в 40 км на пересечении Ярославского, Щелковского и Горьковского шоссе: комфорт-класс, участки от 9 до 12 соток, старт от 3 млн рублей, инженерия тоже центральная. Третий адрес — Адмирал в 49 км между Егорьевским и Новорязанским шоссе, Раменский район: самый низкий вход в подборке, от 1,6 млн рублей, участки от 6 до 24 соток.
Где придется вкладываться в инженерию
В двух поселках подведены центральный газ и центральный водопровод, в третьем газа нет и воду предстоит заводить самостоятельно — это как раз самый дешевый вариант среза. Разница в стартовой цене между ним и остальными около 1,4 млн рублей, и она примерно соответствует стоимости автономного отопления и скважины. Поэтому сравнивать эти три предложения имеет смысл только с учетом полной сметы, а не по цене земли.
Класс, статус и цена сотки
Два поселка относятся к комфорт-классу, один к экономклассу. По земле: два проекта ИЖС, один СНТ. Электричество в двух случаях до 15 кВт, в одном 15-30 кВт. Сотка стоит от 266 тысяч рублей, медиана около 345 тысяч — вдвое дороже, чем у той же компании в дальнем поясе, и это плата за близость к Москве. Площади в подборке от 6 до 52 соток. Если трех вариантов мало, у застройщика есть более широкий срез до 70 км от МКАД, отдельно собраны комфорт-проекты Удачи и участки до 3 млн рублей.
