Все три поселка застройщика Дачи Москворечья укладываются в радиус 70 км от МКАД — расширять поиск дальше не нужно, дальняя точка застройщика лежит в 58 км. Это дачный формат на Новорязанском шоссе с ценой участка от 261 до 558 тысяч рублей.
Три поселка на одном шоссе
Все объекты стоят на Новорязанском шоссе, но в разных районах: Давыдово в Раменском районе, 55 км от МКАД, участки от 558 тысяч рублей за 6 соток — самый дорогой вариант застройщика. Дивноречье в Воскресенском районе, 56 км, от 290 тысяч рублей за участки от 6 до 13 соток. И Опушкино 3 в Раменском районе, 58 км — самый доступный вход, от 261 тысячи рублей за 6–9 соток, единственный поселок класса комфорт из трех. Разброс по удалению минимальный, от 55 до 58 км, так что дорога во всех трех случаях одинаковая.
Почему цена такая низкая
Земля во всех поселках оформлена как СНТ, а не ИЖС — это снижает цену входа, но ограничивает формат использования участка. Газа ни в одном поселке нет, вода везде из скважины, электричество до 15 кВт. Медианная цена сотки — 45 тысяч рублей при минимуме 32 тысячи, что заметно ниже, чем у поселков с ИЖС и центральным газом в этом же радиусе. Медианный участок обходится примерно в 290 тысяч рублей — сумма, сопоставимая со стоимостью скважины и септика, которые придется делать самостоятельно.
Для какого запроса подходит
Эта подборка закрывает узкий сегмент: дачные участки под сезонное использование по минимальной цене, без расчета на постоянную регистрацию и магистральный газ. Нарезка от 6 до 13 соток подходит под садовый дом и небольшой огород, но для капитального жилья на постоянной основе формат СНТ с автономным отоплением потребует отдельных расчетов по расходам.
Более широкий выбор поселков в этом радиусе, независимо от застройщика, — в подборке до 70 км от МКАД, срез по классу — эконом у этого застройщика, а весь ассортимент девелопера — на странице всех поселков Дачи Москворечья.
