Бюджет до 5 млн рублей и сдача в 2027 году сходятся пока в 4 поселках. Цены на участки — от 690 тысяч до 3,4 млн рублей при медиане 1,6 млн, то есть лимит в 5 млн эта очередь не выбирает. Выбирать придется по расстоянию и площади, а не по цене.
Расстояние: от 20 до 87 км
Медиана удаленности в срезе — 47 км, но реальных промежуточных вариантов нет, поселки стоят по краям диапазона. Ближний полюс — Традиции на Носовихинском шоссе в Ногинском районе: 20 км от МКАД, класс эконом, участки от 3,4 млн рублей. Дальний — Матрешкино в Волоколамском районе на 87 км, где участок 7–10 соток стоит от 1,6 млн. Разница в цене примерно двукратная, и платят здесь именно за дорогу.
Сколько земли дают за эти деньги
Нарезка в подборке идет от 5 до 52 соток — для будущей очереди это редкий разброс. В «Традициях» верхняя граница доходит до 52 соток, а Сидорово Парк на Егорьевском шоссе предлагает 6–15 соток от 690 тысяч рублей на 58 км от МКАД. Сотка по срезу стоит в среднем около 273 тысяч рублей, самая дешевая — 115 тысяч. Практический вывод: в этом бюджете можно взять не шесть соток, а полноценный участок, если согласиться на удаление от города.
Что уже заявлено по коммуникациям
Центральный газ и центральный водопровод заявлены в трех поселках из четырех, еще в одном вода из скважины, а газ пока в проекте. Электричество в трех поселках до 15 кВт, в одном 15–30 кВт. Три поселка идут как ИЖС. Поскольку речь о сроке сдачи 2027 года, все эти позиции стоит перепроверять в договоре, а не только в карточке. Чтобы расширить выбор, посмотрите до 6 млн с той же сдачей, более скромный бюджет в этой же очереди или до 5 млн со сданными участками.
