Восемь поселков — весь объем предложения со сдачей в 2027 году в радиусе 50 км. Расширение границы с 40 до 50 км добавляет к списку ровно один новый проект, и это главный вывод по срезу: дальний горизонт сдачи почти не зависит от удаленности, застройщики выводят такие очереди в основном ближе к городу.
Что дает пятидесятый километр
Новое имя в подборке — Рига лес в Одинцовском районе: 45 км по Новорижскому шоссе, участки 6–8 соток от 6 млн рублей, центральный газ, комфорт-класс. Это западное направление, где земля традиционно дороже южной, и цена в 6 млн рублей за участок около 7 соток для Новорижского шоссе выглядит как середина рынка, а не как верх. Остальные семь проектов подборки те же, что и в сорокакилометровом срезе.
Цифры по всей подборке
Цена участка идет от 1,6 до 19,9 млн рублей, медиана 6,8 млн. Сотка — от 327 тысяч рублей при медиане около 1,3 млн. Площади тянутся от 1 до 52 соток: нижнюю границу дает клубная нарезка вроде Дубровиц Клаб в Подольском районе, где участок в 1 сотку стоит от 14,3 млн рублей в 26 км от МКАД, верхнюю — единственный эконом-проект с крупными участками. Удаленность в срезе от 14 до 45 км при медиане 26 км, то есть половина предложений вообще не выходит за пределы ближнего пояса.
Классы, сети и документы
Четыре поселка комфорт-класса, три бизнес-класса и один эконом — премиума в этом горизонте нет совсем. Вся земля оформлена как ИЖС, восемь из восьми. Центральный газ заявлен у семи проектов, у одного он в проекте; центральный водопровод у шести, скважина у двух. Электричество до 15 кВт у шести поселков, 15–30 кВт у двух. Восемь вариантов — это немного, поэтому имеет смысл смотреть и соседние срезы: до 40 км со сдачей в 2027 году или весь каталог поселков до 50 км от МКАД.
