Семь поселков со сдачей в 2027 году в радиусе 40 км — подборка для тех, кто покупает землю заранее и не торопится строиться. Расширение границы с 30 до 40 км добавляет к ближнему списку всего два проекта, так что дальний срок сдачи сам по себе сильно сужает рынок независимо от удаленности.
Что добавляет второй десяток километров
Первое дополнение — южное: Новое Растуново в Домодедовском районе, 37 км по Каширскому шоссе, участки 5–9 соток от 1,6 млн рублей. Это нижняя граница цены по всему срезу и единственный проект, где газ пока только в проекте. Второе — северо-восточное: Пушкино Дом у воды в Пушкинском районе, 35 км по Ярославскому шоссе, компактная нарезка 5–7 соток от 6,1 млн рублей, центральный газ. Ближе к городу, в 27 км по Дмитровскому направлению, стоит Прилесной — участки 5–10 соток от 7,6 млн рублей.
Разброс цен и площадей
Медиана участка в срезе — 7,6 млн рублей, потолок 19,9 млн, то есть верхняя планка заметно ниже, чем в подборках со сдачей в 2025 и 2026 годах: очень дорогих премиальных проектов с таким горизонтом просто нет. Сотка идет от 327 тысяч рублей при медиане около 1,5 млн. Площади тянутся от 1 до 52 соток — крайние значения дают клубная нарезка и один эконом-проект с крупными участками. Медианная удаленность 26 км, то есть основная масса предложений все-таки ближе к 30 км, чем к 40.
Кому подходит такой горизонт
Классы поделены ровно: три комфорта, три бизнеса, один эконом. Вся земля — ИЖС, семь поселков из семи. Центральный газ заявлен у шести, вода центральная у пяти, скважина у двух, электричество до 15 кВт у пяти проектов. При таком сроке между оплатой и готовым участком проходит более двух лет, поэтому проверять стоит не заявленную дату, а состав работ по сетям и дорогам в договоре. Соседние варианты: до 30 км со сдачей в 2027 году, до 40 км со сдачей в 2025 году, участки ИЖС до 40 км.
