Автономный газ и бюджет до 5 млн рублей за участок сходятся в 4 поселках. Повышение порога с двух миллионов до пяти добавляет к выборке ровно один вариант, так что реальный разговор здесь идет не о деньгах, а о том, что предложений с газгольдером в каталоге в принципе мало.
Что входит в бюджет
Стартовые цены участков идут от 668 тысяч рублей, медиана около 820 тысяч, максимум — 4 млн рублей. Сотка стоит от 123 тысяч, медиана 139 тысяч рублей. Площади — от 5 до 17 соток, класс у всех четырех поселков эконом, земля в трех случаях ИЖС и в одном СНТ. Пять миллионов при таких ценах закрывают не только участок, но и заметную часть сметы на подключение и коробку дома.
Удаленность и направления
Все четыре поселка стоят в поясе 60-80 км от МКАД, медиана 67 км — это уже формат второго дома, а не ежедневных поездок в город. Два варианта в Ступинском районе на Каширском шоссе: Ваниль с участками 5-17 соток от 668 тысяч рублей в 80 км и Мед — единственный поселок дороже миллиона, старт от 4 млн за участок 11 соток в 70 км от МКАД. Тот самый вариант, который и добавляется при переходе с порога в 2 млн на 5 млн.
Инженерия и на что смотреть
Мощность электричества везде до 15 кВт, вода — скважина в двух поселках, колодец и центральный водопровод еще в двух. Газгольдер снимает вопрос ожидания магистрали, но добавляет обслуживание: место под емкость, подъезд заправщика, расход в зимние месяцы. Сравнить с соседними условиями помогут подборки до 2 млн рублей с газгольдером и эконом-класс с газгольдером. Если автономность не принципиальна, в том же бюджете гораздо больше поселков с магистральной трубой — в подборке до 5 млн рублей с газом.
