Срез узкий: под оба условия сразу — стартовая цена участка до 2 млн рублей и автономный газ — подходят 3 поселка. Все три относятся к классу эконом, и газгольдер здесь не опция на будущее, а способ получить топливо там, где магистральной трубы поблизости нет.
Сколько стоит вход
Участки начинаются от 668 тысяч рублей, медиана старта — около 740 тысяч, верхняя граница по стартовой цене в этом срезе 900 тысяч. Сотка обходится от 123 тысяч рублей, медиана около 133 тысяч. Нарезка — от 5 до 17 соток, то есть в два миллиона укладывается и компактный участок под дачу, и полноценные 10-12 соток под дом с садом. Два поселка оформлены как ИЖС, один — как СНТ; статус земли стоит уточнить до сделки, если нужна постоянная регистрация.
Три разных направления
Предложение разбросано по северу, югу и юго-западу области, от 60 до 80 км от МКАД, медиана — 65 км. Акация в Дмитровском районе ближе всех: 60 км, выезд по Дмитровскому и Ярославскому шоссе, старт от 740 тысяч рублей, участки 6-12 соток. Солнечный круг в Чеховском районе стоит между Варшавским, Симферопольским и Калужским направлениями, 65 км от МКАД, участки 6-16 соток от 900 тысяч. Ваниль в Ступинском районе дальше всех — 80 км по Каширскому шоссе, зато вход самый низкий, от 668 тысяч.
Что учесть по коммуникациям
Электричество во всех трех поселках — до 15 кВт, воду берут из скважины или колодца. Газгольдер означает разовые затраты на емкость и обвязку плюс регулярные заправки, поэтому бюджет дома правильнее считать сразу с этой статьей, а не только по цене земли. Если порог в два миллиона не жесткий, выбор чуть шире в подборке до 5 млн рублей с газгольдером. Полный список автономных поселков собран в разделе с газгольдером, а тот же бюджет без условия по типу газа — в подборке участки до 2 млн рублей.
