Сдача в 2027 году и бюджет до 4 млн рублей — узкий срез: сейчас ему отвечают 4 поселка. Участки стоят от 690 тысяч до 3,4 млн рублей, медиана около 1,6 млн. Выбор небольшой, зато каждый вариант стоит на своем направлении, и сравнивать их приходится не по цене, а по логистике.
Четыре направления, четыре сценария
Поселки разошлись по Егорьевскому, Новорижскому с Волоколамским, Каширскому и Носовихинскому шоссе, районы тоже разные — Раменский, Волоколамский, Домодедовский и Ногинский. Разброс по удаленности от 20 до 87 км при медиане 47 км. Ближе всего Традиции на Носовихинском шоссе: 20 км от МКАД, класс эконом, центральный газ, участки от 3,4 млн рублей. Дальний край — Матрешкино в Волоколамском районе, 87 км от МКАД, участки 7–10 соток от 1,6 млн рублей, тоже с центральным газом.
Площадь участка: от шести соток до полугектара
Диапазон нарезки здесь самый широкий среди ранних очередей — от 5 до 52 соток. Это значит, что в один и тот же бюджет попадают и компактный участок под дачный дом, и просторный участок под усадьбу с садом. В «Традициях» верхняя граница доходит до 52 соток, в Сидорово Парк предлагают 6–15 соток от 690 тысяч рублей на 58 км по Егорьевскому шоссе. Сотка в среднем обходится около 273 тысяч рублей, минимум по срезу — 115 тысяч.
Коммуникации и статус земли
Для будущей очереди набор неплохой: центральный газ заявлен в 3 поселках из 4, центральный водопровод тоже в 3, в одном вода из скважины. Электричество в трех поселках до 15 кВт, в одном 15–30 кВт. Статус ИЖС у трех поселков. Поскольку выбор ограничен, имеет смысл смотреть и соседние срезы: до 5 млн со сдачей в 2027 году или тот же бюджет с более ранней сдачей.
