Подборка небольшая — 5 поселков комфорт-класса с участками до 4 соток. Все они расположены в 19-30 км от МКАД и все без исключения подключены к центральному газу и центральному водопроводу. Это готовый квартал с домом на минимальной земле, а не участок под самостоятельную стройку. Медиана цены 14,3 млн рублей.
Южное и западное направления
География среза узкая: два поселка на Симферопольском шоссе, два на Киевском, по одному на Варшавском и Ярославском. В Подольском районе стоит Каскад Парк — участки 1-3 сотки от 13,7 млн рублей в 19 км от МКАД, это ближайшая точка подборки. Рядом Дубровицы Клаб с нарезкой ровно по одной сотке от 14,3 млн рублей и удалением 26 км. При такой площади земля фактически нужна только под пятно застройки и подъезд.
Разброс цен в пять раз
Вилка по срезу — от 2,7 до 30 млн рублей за участок. Верхняя граница у поселка Парк Апрель в Наро-Фоминском районе на Киевском шоссе: лоты по одной сотке, 30 км от МКАД. Нижняя — у поселка Жюльверн в Пушкинском районе на Ярославском шоссе, где участки идут от 4 до 18 соток и стоят от 2,7 млн рублей при удалении 25 км. Это единственный вариант в подборке, где за небольшие деньги можно взять землю с запасом.
Кому подходит формат
Медианная сотка здесь стоит 6,5 млн рублей — дороже, чем в любом срезе с крупными участками, и это нормальная плата за готовую инженерию и близость к городу. Электричество во всех пяти поселках до 15 кВт, чего для компактного дома достаточно. ИЖС оформлено в четырех поселках, один через СНТ. Диапазон площадей в срезе — от 1 до 18 соток. Смежные варианты: бизнес-класс до 4 соток, комфорт-класс до 6 соток и подборка участков до 4 соток с газом.
