До 4 млн рублей у iResidence доступны 7 поселков из 11, причем четыре из них — один компактный кластер в Истринском районе на границе Волоколамского и Новорижского шоссе. Вход от 823 тысяч рублей, медиана 1,6 млн, верх среза 3,4 млн.
Истринский кластер — основа подборки
Четыре проекта стоят практически рядом, в 59-60 км от МКАД, и различаются в основном ценой входа и нарезкой. Самый доступный — Прибрежные холмы: 60 км, участки от 9 до 24 соток, старт от 823 тысяч рублей, класс эконом. Рядом Прилесные дачи в 59 км с участками 6-10 соток от 906 тысяч. Смотреть их стоит именно как дачное предложение: газа в этой группе нет, вода не проведена, электричество до 15 кВт.
Сотка здесь дешевая, но сети считайте отдельно
Цена сотки в срезе начинается от 63 тысяч рублей при медиане около 219 тысяч. Такой низкий порог возможен ровно потому, что в четырех поселках из семи вода не заведена, а газ отсутствует или значится в проекте. В трех оставшихся проектах газ и водопровод центральные — и это сразу другая цена. Например, Ист Резиденс: всего 27 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, Раменский район, участки 6-8 соток, от 2 млн рублей, сети подключены.
Разлет по удалению — от 27 до 87 км
Медиана удаления по подборке 59 км, но крайние точки разведены втрое. Самая дальняя — Матрешкино в Волоколамском районе: 87 км, участки 7-10 соток, от 1,6 млн рублей, газ центральный. Классы делятся почти поровну: четыре поселка эконом, три комфорт; четыре стоят в СНТ, три на землях ИЖС, площади от 6 до 26 соток. Дальше смотрите поселки iResidence в Истринском районе, более узкий бюджет до 3 млн от iResidence или весь каталог застройщика: коттеджные поселки iResidence.
