У iResidence в бюджете до 3 млн рублей пять поселков, и разброс внутри подборки большой: участок стоит от 823 тысяч до 2 млн рублей, сотка — от 63 до 200 тысяч. Верхняя цена заметно ниже порога, так что бюджет закрывает все предложение застройщика в этом сегменте с запасом.
Два разных пояса удаленности
Расстояние от МКАД колеблется от 27 до 87 км, медиана 60 км. Ближний вариант в подборке один — Ист Резиденс в Раменском районе, 27 км по Новорязанскому шоссе: участки 6-8 соток от 2 млн рублей, комфорт-класс с центральным газом. Все остальное — Истринский и Волоколамский районы на стыке Новорижского и Волоколамского шоссе, 59-87 км от МКАД. Там за те же деньги участок получается заметно больше, но дорога в Москву занимает существенно больше времени.
Самая дешевая сотка
Именно в дальних истринских проектах формируется нижняя граница цен застройщика. Прибрежные холмы — 60 км от МКАД, участки от 9 до 24 соток, цена от 823 тысяч рублей, класс эконом. Рядом Прилесные дачи: 59 км, 6-10 соток, от 906 тысяч. Это земля СНТ, газа нет, вода не проведена — формат дачного участка, а не готовой площадки под постоянный дом. Электричество во всех пяти поселках до 15 кВт.
Кому что подходит
Если нужны коммуникации, смотрите два комфортных проекта с центральным газом и водопроводом — они же и дороже. Если важнее площадь и цена сотки, выбор смещается к Истре и Волоколамску, где расположено Леоново-2: 60 км, участки 8-11 соток от 1,6 млн рублей, газ в проекте. Соседние срезы помогают сузить или расширить список: iResidence до 2 млн отсекает дорогие лоты, а до 4 млн добавляет к подборке еще два поселка.
