Срез собирает 12 поселков в пределах 30 км от МКАД, где в продаже есть участки до 4 соток. Нарезка начинается от 1 сотки, а верхняя граница предложения в этих же поселках доходит до 18 соток. Удаление от МКАД - от 14 до 30 км, медиана 24 км.
Цена входа и цена сотки
Разброс здесь очень широкий: самый доступный участок стоит 2,7 млн рублей, медиана - около 17,7 млн, верхняя отметка - 125 млн. Причина в том, что мелкая нарезка близко к Москве почти всегда относится к дорогим проектам: медианная сотка в срезе стоит около 8,9 млн рублей, хотя минимум опускается до 380 тысяч. Дешевле заходить туда, где маленький участок - не концепция поселка, а нижняя ступень линейки. В Жюльверне на Ярославском шоссе, 25 км от МКАД, участки идут от 2,7 млн рублей при нарезке 4-18 соток. В Шереметьевской усадьбе в 18 км по Ленинградскому - от 5 млн рублей, нарезка 4-11 соток, газ пока в проекте.
Направления и районы
Больше всего вариантов дает Новорижское шоссе - 5 поселков из 12, затем Киевское с 3 и Симферопольское с 2. По районам впереди Истринский с 5 поселками, за ним Наро-Фоминский с 3 и Подольский с 2. Юг представлен точечно: Каскад Парк в Подольском районе, 19 км от МКАД, класс комфорт, участки от 13,7 млн рублей при нарезке 1-3 сотки. Неподалеку Дубровицы Клаб, где вся нарезка ровно по 1 сотке, а цена стартует с 14,3 млн рублей.
Класс, земля и коммуникации
По классу срез делится почти поровну: 5 поселков бизнес-класса, 5 комфорт и 2 премиум. Земля в основном под ИЖС - 10 проектов из 12, оставшиеся 2 оформлены как СНТ. Центральный газ заведен в 11 поселках, центральный водопровод тоже в 11. Мощность электричества чаще до 15 кВт - таких 7 проектов, еще в 4 выделяют от 15 до 30 кВт. Смотреть такой участок стоит тем, кому нужен адрес рядом с городом и минимум забот с землей: на 1-4 сотках помещается дом и парковка, но не сад. Если этого мало, откройте срез до 6 соток или общий список поселков до 30 км от МКАД. Ближе к городу выбор сужается до трех проектов - это до 4 соток в 20 км от МКАД.
