Десять соток считаются базовой нарезкой для загородного дома, и в бюджете до 2 млн рублей под это условие подходят 127 поселков. Вход — от 197 тысяч рублей за участок, медиана около 1,1 млн. По сравнению с восемью сотками прибавляется полтора десятка поселков, и почти все они дальше 60 км от МКАД.
Куда придется ехать
Удаленность в срезе от 20 до 150 км, медиана 60 км — на пять километров больше, чем у более тесных нарезок. Это и есть цена за площадь: за те же деньги участок крупнее, но дорога длиннее. Первая шестерка направлений — Новорижское шоссе (29 поселков), Каширское (26), Симферопольское (15), Волоколамское (13), Егорьевское и Дмитровское (по 11). Районы: Домодедовский — 18 поселков, Раменский — 16, Дмитровский и Истринский — по 12, Клинский и Чеховский — по 9.
Примеры из подборки
Северное направление в этом бюджете держит Чистые Пруды в Клинском районе: участки 9-16 соток от 655 тысяч рублей, 70 км от МКАД, эконом-класс, газа нет. На западе похожий формат у Надеждино в Рузском районе — 10-14 соток от 950 тысяч, 68 км по Минскому шоссе. Самый дешевый лот подборки у Ручейный на Егорьевском шоссе: от 351 тысячи рублей, 5-8 соток, 91 км, класс комфорт.
Что с сетями и статусом земли
Сотка обходится от 31 тысячи рублей, медиана около 150 тысяч — дешевле, чем в срезах до 6 и до 8 соток. Экономят в основном на инженерии: газа нет в 56 поселках, центральный подведен в 34, в проекте — в 33. Вода не проведена в 56 поселках, скважина в 46, центральный водопровод в 23. Электричество до 15 кВт у 112 поселков, 15-30 кВт — только у 11, и это стоит проверять заранее, если планируете электрическое отопление. По статусу земли ИЖС у 67 поселков, СНТ у 55. Классы: эконом — 89, комфорт — 30, бизнес — 8. Рядом по смыслу — срезы до 12 соток и до 1 млн рублей с участками до 10 соток.
