Планка в 19 млн рублей у ИЖС Девелопмент не отсекает ничего: все 3 поселка застройщика стартуют в диапазоне от 6 до 7 млн рублей. Значит, сравнивать имеет смысл не цены, а площадь участка, мощность электричества и статус земли.
Площади и нарезка
Диапазон по подборке — от 5 до 14 соток. Самый широкий выбор у Сходня Life: от 6 до 14 соток при входе от 6,9 млн рублей и 13 км от МКАД. В FOREST PARK нарезка мельче, от 5 до 11 соток, участки от 7 млн рублей. Совсем компактный формат у Юрьево парк — 6–7 соток за 6 млн рублей, 24 км от МКАД. Больших участков под сад и хозяйственные постройки в подборке нет, максимум — 14 соток, и это нужно закладывать в проект дома сразу.
Инженерия и земля
Все три поселка — земля ИЖС, с центральным газом. Водопровод центральный в двух проектах, в одном вода из скважины. Электричество: два поселка с мощностью 15–30 кВт и один до 15 кВт. Повышенная мощность важна, если в доме планируются электрокотел, теплые полы и сауна одновременно — иначе придется закладывать газовое отопление или ограничивать нагрузку. Цена сотки по подборке держится около 1 млн рублей, минимальная — 990 тысяч, что обычно для ближнего пояса в 13–24 км от МКАД. По классу в подборке два поселка комфорта и один эконом, а старт цен расходится всего на миллион рублей — от 6 до 7 млн, медиана 6,9 млн.
Смежные срезы
Проекты с повышенной мощностью собраны в подборке ИЖС Девелопмент с электричеством 15–30 кВт. Если интересны только грунтовые дороги на старте продаж, есть срез с грунтовыми дорогами. Более узкий бюджет — до 9 млн рублей.
